Коммерсантъ: глава Glorax Group (Глоракс Групп) об интересе инвестировать в Россию

Коммерсантъ: глава Glorax Group (Глоракс Групп) об интересе инвестировать в Россию

Петербург в этом году оказался единственным регионом России, который привез на MIPIM собственную экспозицию. Выделившись из толпы, город смог подчеркнуть особый статус «окна в Европу» и дал понять инвесторам, что верит в открытый диалог и будущее успешное сотрудничество с ними, несмотря на экономический кризис, накрывший страну и мир.

Так уж получилось, что на MIPIM, крупнейшей в мире инвестиционной площадке формата real estate, Петербург в этом году олицетворял собой всю Россию. Небольшой белый шатер Петербурга, разбитый прямо у кромки прибоя, не потерялся на фоне более крупных соседей — павильонов Стамбула, Парижа и Лондона. Петербургу удалось выделиться и привлечь искушенную публику, которой представили более 30 инвестиционных проектов на $3,3 млрд. «Несмотря на то, что за прошедший год вложения в российскую недвижимость, по официальной статистике, упали на 7-10%, мы уверены в инвестиционном потенциале Петербурга. Он был окном в Европу для России. И мы продолжаем доказывать этот статус, презентуя города на международной арене», — заявила председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк.

Девелоперы, которые работают в разных регионах России, подчеркнули, что Петербург выделяется на общем фоне своей инвестиционной привлекательностью. «Инвестировать в Россию, и особенно в Петербург, сейчас интересно. Доля российских проектов в нашем инвестиционном портфеле за последнее время выросла с 50 до 80%. А в Петербурге мы уже сформировали портфель на 1 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости и в ближайшее время пополним его еще на 1,5 млн кв. м. У нас сложился прямой диалог с властью города. Если ты социально ответственный инвестор и держишь слово, то при нынешней команде в Смольном работать в городе легко», — заявил глава Glorax Group Андрей Биржин.

По словам Джеймса Карригана из Sberbank CIB, сейчас интересно размещать рублевые инвестиции в новых сделках с недвижимостью, поскольку после девальвации рубля бюджеты таких проектов в евро сократились в два раза. По его словам, российский рынок недвижимости очень внимательно изучают инвесторы из Азии, которые последние десять лет не были здесь активны. И санкции против России их не пугают. «Они же готовятся инвестировать в «кирпичи». А эта тема не под санкциями», — заключил он.

Девелоперы Петербурга указали власти и на те барьеры, которые пока снижают инвестиционную привлекательность города. По словам вице-президента банка ВТБ Александра Ольховского: «Идеальных кейсов для инвесторов не бывает. Но надо помнить, что инвестиции в город — это прежде всего инвестиции в среду. И именно город должен ее создавать. Хотя бы по схеме ГЧП. Но инвестор должен понимать перспективу и оценивать свои риски», — говорит он.

«Мы вынуждены так же быстро меняться, как законы и условия ведения бизнеса. Меняется лицо города и наши потребности. Наступает время умных девелоперов, которые готовы рискнуть — остаться на рынке и развиваться. А цены на недвижимость, к сожалению, находятся в прямой зависимости от цен на нефть. Но это изменение объективно. С ним приходится жить», — добавил Юрий Грудин из ГК «Пионер».

Никита Кулаков

Ссылка на оригинальную публикацию