Исследование Glorax Infotech: PropTech становится самой перспективной отраслью для стартапов и инвесторов

27.08.2020

Эксперты акселератора от Glorax Infotech провели исследование и подготовили аналитический отчет, согласно которому мировая отрасль PropTech лидирует по венчурной активности среди других сегментов IT-рынка. По предварительным оценкам, в 2019 году объем инвестиций в стартапы в области строительства и недвижимости превысил уровень 2018 года на 40,3% и составил $20,2 млрд. В 2020-м году в PropTech-стартапы будет вложено $28,3 млрд, среднегодовой рост венчурных вложений до 2023 года составит 33%. 

Эксперты Glorax Infotech сравнили пять сегментов IT-рынка, которые пользуются популярностью у венчурных инвесторов, на предмет объемов сделок за последний год. В сравнение кроме PropTech были включены также финансовые стартапы (FinTech), стартапы в области питания и доставки продуктов (FoodTech), стартапы в области образования (EdTech) и медицины (MedTech). 

Сравнение активности инвесторов в различных сегментах мирового IT-рынка

Сегмент мирового рынка IT

Объем инвестиций 2019 г, доллары

Рост к 2018 г.

Прогноз на 2020 год, доллары

CAGR прогноз

Proptech

20,2 млрд* 

40,30%

28,3 млрд

33% до 2023 года

Fintech

159,3 млрд* 

24,80%

198,8 млрд

24,8% до 2022 года

Foodtech

204,75 млрд* 

7,20%

219,49 млрд

7,2% до 2025 года

Edutech

18,66 млрд )

12%

Medtech

7,4 млрд)

Около 6% до 2024 года

Под * указаны прогнозные значения 

Использованы данные: Dsight, The Business Research Company, J’son&Partners Consulting, Mettari, Rock Health

По темпу прироста инвестиций к объему 2018 года среди четырех отраслей PropTech оказался лидером с 40,3%: это почти вдвое больше, чем прирост вложений в финансовые стартапы. По среднему приросту инвестиций на ближайшие несколько лет среди четырех отраслей также лидирует PropTech c CAGR 33%. 

Пока отрасль PropTech не лидирует с точки зрения количества инвестиционных денег: в пятерке выбранных отраслей PropTech занимает по этому показателю третье место. Например, в 2019 году вложения в FoodTech превысили данный сегмент по объему десятикратно и составили $204,75 млрд. Значительно больше денег вложено и в FinTech в прошлом году, около $159,3 млрд.

«Такая высокая привлекательность PropTech обусловлена тем, что долгое время строительство и недвижимость были достаточно консервативными отраслями, но вызовы новой мировой экономики стимулируют данную сферу к цифровой трансформации. Интерес венчурных инвесторов свидетельствует как о потенциале этого технологического сектора, так и об ожидаемом появлении единорогов в ближайшем будущем. Все описанные тенденции характерны и для российского рынка PropTech, поэтому мы сосредоточены на максимальном развитии отрасли, ее цифровизации и диджитализации, и у нас для этого есть все возможности – финансирование, экспертиза и площадки для запуска пилотных проектов», — комментирует Андрей Биржин, глава Glorax Group, основатель акселератора от Glorax Infotech.

Российский рынок PropTech также демонстрирует высокую динамику: инвестиции профильных фондов и девелоперов в стартапы PropTech (property technologies) в 2019 году превысили 700 млн руб., всего было заключено 10 сделок. Уже по итогам 2020 года, по прогнозам экспертов, вложения в новые технологии для рынка недвижимости могут достигнуть 1,5 млрд руб. Это эквивалентно росту на 100% за год.